借りているマンシヨンが競売にかけられているが

*私が住んでいる賃貸マンションは分譲タイプなのですが、それが差し押さえられて、競売にかけら れています。
オーナーが変わったら、出ていかなければならないのでしょうか。
また預けてある敷金 はどうなるのでしょうか。

引渡しを受けていれ一ば新しいオーナーにも対抗できるまず、出ていかなければならないかどうかですが、あなたはすでに住んでいるのですから、その必要はありません。
というのは、住んでいる以上はあなたはそのマンションの引渡しを受けていることになります。
そして引渡しを受けると、あなたの借家人としての権利は、マンションの新しいオーナーにも対抗できる強いものになるからです。

ちなみに住む前であっても、部屋の鍵を受け取るとか、家財道具を搬入するとかすれば、引渡しを受けたことになります。
なお、賃貸マンションに抵当権が設定され、その後に賃借し競売となった場合、明渡しを拒否することはできず、買受けから6か月以内に立ち退かなければなりません。
敷金も新しいオーナーに引き継がれる次に、差押えについてふれましょう。
差押えを受けているということは、前のオーナーが金融機関などからの借金を返せなかった 。